[]【北京】万科、招商、泰禾、融创高端住宅、别墅考察(6月26日)

房地产考察：万科、招商、泰禾、融创高端住宅、别墅考察

　　【行程特色】

　　深度考察+创新体验+资源整合+交流对话、为您呈上一场丰盛的建筑大餐!

　　1、全景透视北京、天津经典别墅、大宅——整个考察过程将系统围绕各小区规划、建筑设计、园林景观布局、住宅户型设计、建筑新材料新技术应用、建筑细部处理、社区商业策划等要素展开。

　　2、追寻项目设计的创作灵感——体验经典大宅的人文环境和自然景观。

　　3、多角度、多层次地深度考察抛析，加强经验对接、对话，增进了解，开阔视野：

　　——营销新理念借鉴：实地观摩标杆地产的售楼处样板房设计与景观体验区设计

　　——解读标杆地产“全面家居解决方案”：实地观摩标杆地产精装的样板间

　　——实地观摩标杆地产住宅项目建造过程中的现场标准化管理

　　——了解考察区域项目节能整体设计与传统技术更新的成功经验

　　【行程安排】

　　2015年6月26日 北京

　　泰禾?北京院子、金茂府京投银泰、万科西华府、泰禾·1号院西山艺境、枫丹壹號

　　2015年6月27日 北京

　　五矿万科如园、燕西华府、紫禁壹号院、紫御华府

　　2015年6月28日 天津

　　万科新梅江柏翠园、招商雍景湾、万科金域华府、世茂薇琅墅、湯臣津湾一品

　　【考察项目介绍】

　　1、泰禾·北京院子

　　泰禾·北京院子是泰禾集团继运河上的院子之后，在北京市场又一院子系列高端别墅力作。共由29栋中式建筑组成，主力产品是地上3层地下2层的类别墅产品，围合成院。泰禾·北京院子是泰禾集团院子系产品十年磨砺的集大成之作，传承中国家族礼序的院落居住理念，融合传统街巷生活情趣，再造当代中国新大院别墅。

　　“泰禾北京院子”的精装设计由国内大师执笔，以现代手法诠释尊崇繁复的中国风格，形成极具韵味的新中式设计理念。精细雕琢165-360㎡精装平墅，以超高规格，精致空间格局，全进口一线品牌精装，智能家居系统的全面采用，以致臻品质匹配建筑的耀目琼景。

　　2、金茂府

　　沿袭广渠金茂府与西山壹号院高端人居风范，专于整合世界顶级资源进行高端地产开发的方兴地产与缔造高端精品生活方式的融创中国，风云际会强强联合，筹谋北京北部高端人居的江山格局。望京·金茂府住宅总建筑面积约8.6万平米，规划7栋纯粹art deco传世建筑，缔造314席纯质传世大宅。人性化的设计理念，透过对户型设计等方面的雕琢得以诠释。综合考量面宽与层高之间的关系，3.3米居室层高，4.5米挑高双大堂设计彰显私密尊崇。采用12大绿色科技系统，在保证智能化生活的同时，也将宜居健康的生活准则植入到建筑本身。

　　斥巨资力邀国际园林巨匠贝尔高林倾力呈现，筑高3米珍稀台地，配合精心打造的5重雅致景观与十字景观轴线，以起伏的设计超越以往高端住宅园林打造。更是保留原生古树，营造真切的自然之感，再现又一庄雅的地表风景。

　　3、泰禾·1号院

　　泰禾1号院在中国的院子里 笑谈世界风云 中国建筑的最高形态，以紫禁城最为威仪庄重，又以苏州古典园林最为写意雅致。泰禾·1号院三园七巷，承继苏园意境、紫禁气度与福州三坊七巷之灵感，园、巷之间错落有致，又在一种默契下衔接相通，将庄重大气的皇城灰色气度与玲珑曲丽的苏州婉约“和而不同”的主题完美演绎，给人以“景有尽而意不尽”的大境仪式之感。

　　4、西山艺境

　　西山艺境(傲山湾)由世界500强中国电建集团的成员企业——电建地产，全国最具开发实力企业之一——金地集团，联袂打造。凭借中国电建地产强大的资源优势、技术力量和信用平台，联合金地集团卓越的产品力、细节的执着力、金地物业的金牌服务力，两强品牌倾力融合、共进西山，铸就经典。

　　西山艺境(傲山湾)，匠心规划“一心三区”的大格局，共筑40万平米、容积率1.1的低密度西山国际高端住区。依托项目高差达40米的天然山体坡地地形，用心采用“引山入园”整体理念，打造“一面三轴”的大型山地景观。建筑上择取从哈佛大学、耶鲁大学等学府走出的红砖建筑——褐石建筑，交融中西方正统菁英文化，筑就中西相融的西山国际住区。

　　5、五矿万科如园

　　五矿万科如园：骨子里的中国情结，以现代中式的建筑语言探索中式人文生活的态度，是万科成熟产品系列里中式风格的建筑巅峰作品。依托西山山脉“三山五园”的古代皇家园林风光。南眺200余公顷的百望山森林公园，京密引水渠绕山而过，自然风景怡人，居住环境优越。

　　五矿万科如园项目占地12万平米，总建筑面积约26万平米，总户数约为800户左右，以280-310平大四居为主力户型。项目是由具有27年人居经验的万科地产和实力央企(五矿建设)联袂打造的城市高端精品。它属于万科成熟产品系列中最高端的TOP系列产品，运用现代建筑的语言诠释中国传统人文精神大宅。

　　6、燕西华府

　　城市山水别墅 中国书香世家，燕西华府，依北高南低先天台地风水格局，传承华府系经典赖特建筑风格，以大屋顶通感中国情感皈依，以有机建筑践行自然大宅先进理念，规划森林溪谷怀抱的东方意境纯别墅住区。燕西华府特聘造园大师户田芳树先生设计东方禅境园林，以“紫气东来”“金鸡抱卵”“福田之地”“水木清华”设计东西南北四大组团，巧妙运用湖、溪等自然元素，以水为脉，引水绕宅，四纵水系汇聚中央，创新营建中国式“四水归堂”堪舆，

　　区别于以故宫为标志的皇家“礼”文化，展示着威严、秩序、等级，以三山五园为代表京西园囿却是皇家“乐”文化的最好体现，华丽而本真的流露着至高人格化、志趣化的一面，处处彰显着人文思考与魅力独特的诗意心灵存在。

　　7、京投银泰万科西华府

　　占地23万平方米，建筑面积约70万平方米，纯地铁上盖综合体。秉承京投对地铁物业的大力投入和品质追求,以及万科一贯坚持的开发理念和建筑要求，项目整体规划因地制宜，和谐分区，动静适宜。

　　户型设计上，项目遵循客户需求，以万科28年精研户型之力，二期五大升级礼献大家，主推135-200㎡臻品户型，三面采光、10米面宽，缔造四环臻稀双景大宅。合理设置室内动线，保障最大化空间使用率，满足业主对家的各种需求。

　　在园林规划上，项目以美国纽约曼哈顿高线公园为蓝本，借鉴北美草原风格，采用自然精致、层次丰富的地被花卉植物，打造上层缤纷花园、下层乐活花园为一体的双层空中花园，演绎现代时尚的空中花城。

　　8、紫禁壹号院

　　紫禁壹号院为CBD、法式合院、别墅。皇家水域畔，法式宫殿群。融创中国2014京城首席法式合院，以纯正法兰西建筑蓝本、高标准礼序园林配置，围合最契合国人生活的家宅院落，传播崭新的家族生活理念。

　　项目整体采用法式宫廷建筑及园林风格，产品涵盖联排、合院及御制平层官邸。一线国际大师倾情演绎视觉与居住的考究 、所有的一切只为善待这一方土地。考究大作，谨献影响全球资本的时代风华人物。

　　9、万科新梅江柏翠园

　　万科新梅江柏翠园是万科高端产品系列，有三大特点，即公园大宅、洋房住区、收藏级别的文化景观庭院。毗邻市内最大的湿地水系——约120万㎡梅江生态湿地水系，约59万㎡中央景观绿轴咫尺相依，约15万㎡的卫津河公园和太湖路公园两大城市绿肺自然围合，S型水系河川公园。新梅江柏翠园是市内少见的低密纯粹的洋房住区。项目建筑采用法式新古典主义设计风格，户型基本全部为约155-190平米的三室或四室，景观由台湾“国宝级”艺术大师李镇成先生亲自操刀，精心设计 “翠微六境”六重庭院，雕琢大隐于世的惬意之境。

　　10、招商雍景湾

　　是天津招商地产在海河一线的最新力作，招商地产，为招商局集团三大核心产业之一、房地产板块的上市公司旗舰。历经了30年的发展，以雄厚的资本积累，稳健的财务管理而被誉为中国房地产业“可持续发展”和“城市运营”的典范，以及“最具抗风险能力的开发商”。 占据东部开发节点;享海河一线景观，双湾交汇风光。雍景湾，海河岸边独特的赖特风格建筑，不仅拥享海河边优美的自然环境，最重要的是全南向皆能瞰景海河。

　　招商雍景湾，海河边最后的70年住宅项目，超大楼间距，环绕小区的慢跑径，专为社区住户打造的运动场。不同品种的、差异化的景观小品设计，打造三重递进的主题院落。

　　11、世茂薇琅墅

　　京津版图上建筑于百年运河湿地畔的纯低密生态府邸，集滨水花园别墅、墅级电梯洋房，水岸瞰景高层三种产品于一体，开创品质人居。2013年世茂茂悦府全民别墅产品-世茂;薇琅墅，幸会京津，以140-220平米别墅规格尺度，开创前所未有的创新别墅，整层地下室，首层庭院，层层露台，户户享超多面积赠送，让更多人圆梦别墅的同时，更能够更真切的体验到属于世茂薇琅墅的生活之美。

　　注：最终行程以出发时为准

　　【课程说明】

　　[组织机构]：中房商学院

　　[时间地点]：2015年6月26-28日 北京、天津(详见报到通知)

　　[培训费用]：3800元/人(含考察费、资料费、午餐费、大巴费)食宿代订，费用自理。

　　[联 系 人]：齐老师 18810861546 010-51146322 QQ:1225092981

　　[官方网站]：http://www.zhongfang.org.cn

　　中房商学院旗下服务现有中房培训、中房内训、中房网络大学、中房顾问、中房猎头、中房咨询、中房考察、中房BIM、中房俱乐部等。业务范围包括房地产管理咨询、顾问、公开课、企业内训、线上线下学习，项目考察，人才服务等。内容涵盖工程项目、营销策划、设计、成本、招商、运营、物业管理、财务税法、人力资源、战略管理等住宅地产、商业地产和产业地产全产业链各个模块。