[]恒大：龙头房企的异数

　　恒大：龙头房企的异数

　　恒大在一线企业当中是一个异数，与其他龙头房企理性拿地不同的是恒大的拿地动作颇显激进。

　　在全国房企当中，恒大土地储备总量位居首位，截至10月底恒大土地储备在1.4亿平方米左右，是唯一一家土地储备面积超过一亿平方米的企业，足够企业未来7~9年的开发需求。

　　恒大2013年在北京土地市场表现尤为“高调”。7月3日，恒大就迅速出手重金拿下了北京昌平沙河地块，动用资金35.6亿元。

　　9月4日，恒大以40.4亿元的总价加51500平方米公租房配建，夺得北京年内首宗“限房价竞地价”地块。

　　11月21日，北京市朝阳区东坝地块在国土局现场竞价。该地块以51.35亿元的价格被恒大拿下，配建1.69万平方米限价商品房，以及11.2万平方米的自住型商品房，刷新了北京2013年总价地王纪录。

　　恒大为何在北京如此疯狂?中原集团研究中心总监刘渊认为，恒大选择布局北京，一方面是因为恒大今年是销售业绩不错，资金比较宽松，而与此同时整个北京住宅市场呈现供不应求的格局，北京的人口增速好于其他一线城市，开发商判断拿地之后销售会有保证，同时也有补充土地的需求。