首页 > 百科 > 职种 > > 房地产报建管理师

[]房地产报建管理师

查看: | 2020-04-26 16:06:22|发布者: 中房陈老师

快速取得房地产五证、验收、备案报建技巧全流程案例详解暨全国房地产报建管理师特训营【证书样本】【课程背景】　　根据当前法律、法规，开...

快速取得房地产五证、验收、备案报建技巧全流程案例详解暨全国房地产报建管理师特训营

【证书样本】

【课程背景】

　　根据当前法律、法规，开发建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段,为帮助开发报建管理人员熟悉、掌握规划、建设、国土等相关部门报建流程，组织报建资料，遵守报建时限，知晓收费标准等，同时获得最新的规范性法规文件精神，学习报建技巧，缩短报建时间，节省企业报建费用，从而提升企业报建部门的工作效率，促进报建从业人员职业能力提高。

　　该课程在广州、北京、新疆、南京、郑州、海口、成都、长沙等城市连续举办近40期报建管理师课程培训的基础上总结出了权威的报建流程教材、详细的报建流程图分解、报建工作技巧等报建经验和方法，该课程培训得到万达地产、万科地产、海航地产、中建地产、保利地产、中信地产、中交地产等全国2000多家地产企业开发报建部参加学习学员的高度好评。

【课程特色】

　　1、经典实操案例授课：针对报批报建工作流程“量身定做”的培训，本班邀请从事多年的报建工作的一线专家授课，采用案例模拟演练、现场互动相结合的全新教学模式。

　　2、证书颁发（双证书）：本培训班学员考核合格将由：

　　（1）、国家职业资格培训鉴定实验基地颁发“房地产报建管理师”《职业课程培训证书》，该证书在国家职业资格培训鉴定实验基地网上查询。

　　（2）、北京绿色建筑产业联盟房地产委员会颁发“房地产报建工程师”《专业技术能力证书》,协会官网网站查询。

　　3、结识行业精英人脉：学员均为房地产开发企业前期开发部精英人士，通过学习与交流（建立微信同学群、全国报建管理师QQ交流群），结识各地本行业精英人士，凝聚广泛的人脉关系。

【课程设置】

专题：深度解读“十九大”与“两会”报告中有关房地产发展精神

　　（一）十九大之后的房地产市场前景展望

　　1、房地产发展历史回顾：从1988到2017

　　2、房地产市场的现状与问题：租购失衡与住房品质分析

　　3、房地产市场的未来前景：住房不炒、租购并举成为新时代房地产市场的主基调。

　　（二）2018年两会与地产

　　1、总理在政府报告中提到了“房地产税”，随即迎来一波民众臆想高潮

　　2、住建部部长王蒙徽在“部长通道”上对中国房地产市场的回应

　　3、多地启动新一轮楼市调控政策，差异化态势明显

　　（三）新时代下房地产市场走势观察

　　1、在新时代期待房地产业新的繁荣

　　2、开启多元经营蓝海：细分市场将“百花齐放”

　　第一讲：报建工程师基础知识

　　1.1：房地产名词解释

　　1.2：规划方案设计中的规范、标准详解

　　1.3：施工图中的通用规范、标准详解

　　1.4：缴纳建设项目报建费的名细、标准和计算方法

　　1.5：少缴纳建设项目报建费的规避技巧

　　第二讲：报批报建工程师工作方法和技巧

　　2.1：五证（建设用地规划许可证、土地证、工程规划许可证、施工证、商品房预售许可证）办理

　　①、前置条件 ②、组件内容 ③、办理流程

　　2.2：房地产项目手续办理常用文档

　　①、授权委托书 ②、办理五证时申请书的要点、标准文本

　　③、办理五证时组件的要点、标准格式

　　2.3：如何尽快掌握房地产项目手续办理中的流程和组件内容

　　2.4：如何尽快提高业务素质

　　2.5：报建师的工作技巧

　　①、掌握人的需求 ②、找对人 ③、说对话

　　第三讲：房地产流程图详解

　　3.1：房地产开发全过程流程讲解

　　①、房地产开发流程图详解

　　②、房地产开发全过程手续办理组件内容及平行办理的条件、顺序、要点

　　③、房地产开发全过程流程详解

　　3.2：报建流程中各个阶段的敏感点解析

　　①、项目摘牌后向政府索要资料时注意事项

　　②、立项批复办理时的注意事项

　　③、修建性详细规划方案报批时如何利用规范的边界为项目增收

　　④、人防、消防、环保、节能审报、验收的关键点和对策

　　⑤、施工图纸审查时的要点

　　⑥、面积测绘报告预测时面积面积不符的对策

　　⑦、工程招标时降低缴费的办法

　　⑧、办理质量监督备案时证件不符的对策

　　⑨、提前办理预售许可证时的对策

　　⑩、配套验收的关键点和解决办法

　　⑩、竣工验收中降低各项检测费用的办法

　　第四讲：详解住建部《关于开展工程建设项目审批制度改革试点的通知》

　　1、五大举措精简审批环节

　　2、告知承诺制度将推行

　　3、审批放宽后如何监管

　　4、流程再造提高审批效率

　　第五讲：规划方案设计的实战案例

　　案例1、地下车库取消通风案例2、地下车库利用

　　案例3、少设电梯案例4、人防夹层的利用

　　案例5、面积调整案例6、坡屋顶的利用

　　案例7、首层送露台车库案例8、地下（半地下）车库的设计优化

　　案例9、舒布洛克砖的利用案例10：外网设计时要点

　　第六讲：施工阶段要注意的问题（实战案例）

　　案例1、原点标高案例2、基础形式的选择

　　案例3、可封闭阳台的门坎施工案例4、地热取暖时卫生间的防水

　　案例5、落水管等外固定物施工细节案例6、厨房、卫生间窗的设计

　　案例7、煤气入户管包装案例8、单项工程的分包

　　第七讲：房地产项目成本的测算和资金计划编制

　　案例项目成本测算和滚动资金计划编制全过程讲解

　　第八讲房地产项目选址的风水学运用（网络高清课程）

【讲师介绍】

　　高老师：北京绿色建筑产业联盟房地产委员会副会长，建筑工程国家一级注册建造师，某大型房地产企业开发部总经理，从事报建工作15年以上。

【考试、培训、获得证书流程】

班次名称	费用	学习形式
《全国房地产报批报建管理师》	中级4350元培训费	专业培训教材（一套3本）+现场2天报建全流程面授培训+3天网络视频课程+每月直播课程+报建经验（线上、线下）交流+下期免费上课和补考
《全国房地产报批报建管理师》	高级4850元培训费